第两百六十七章 对戒

工厂，是最划算的。”

说完，叶湘用笔在地图标准荃湾的地方点了下，然后再旁边演算了一遍：“假如我们在荃湾拿下一块工业地皮，若是自建厂房，建筑成本连同购地款一并算进去，初步预估投入大概是二十六万港币。厂房建成之后分租给几家轻工工厂，按现时行情，每平方英尺月租大约零点六港币。”

凌曜确定了，叶湘早就想入地产了，只是碍于各种困难搁置了。不然不会对价格这般了解，也不会算得这么精准。

凌曜目光落在她写的那串数字上，指尖在下巴轻轻摩挲：“回本周期算下来要多久？”

叶湘说道：“粗算，不算空置损耗，单纯按满租估算，不到十年就能回本。”

“当然厂房不可能永远百分百租满，预留两成空置风险，拉长到十二年左右回本。还有，现在地价年年涨，以后租金也会年年可调。往后通胀上来租金跟着往上走，越往后回报率越高，属于稳底盘的资产。”