第203章 首创封闭小区，卖楼花模式火爆全城

黑色的记号笔在大白板上画出一个巨大的红色圆圈。发布页LtXsfB点￠○㎡

刘大强捏着安全帽的手猛地一抖。

黄色安全帽从他粗糙的指缝里滑落。

“啪嗒。”

安全帽砸在铺着水泥地面的脚边。

在空旷的临时指挥部里，弹跳了两下，滚到墙角。

刘大强顾不上捡。

他张大嘴巴，两只眼睛死死盯着白板正中央那个被红圈圈住的区域。

喉咙里咕噜响了一声。

“贺总……您刚说啥？”

刘大强抬手抹了一把后颈的汗，脸上的横肉挤成一团。

“封闭式小区？四周全砌三米高的大围墙？”

“门口还要站保安，进出要查牌子？”

他是个常年在工地上摸爬滚打的粗人。

在他脑子里，住人的地方要么是单位分的那种筒子楼。

水房和厕所全在走廊尽头，一到做饭点满楼道全是油烟味。

要么就是乡下的独门小院，左邻右舍端着大碗随便串门。

“这不就跟大牢差不多吗？”

刘大强忍不住嘟囔了一句。

“四周全封死，进个门还要被盘问，老百姓谁乐意花钱买罪受啊？”

“你懂个屁。”

贺凛把记号笔扔在桌上，笔管在木板上滚了两圈。

他转过身，点了根烟。

“以前那是没得选。”

贺凛吐出一口青白色的烟雾。

“筒子楼里谁家炒个菜，全楼闻味。隔壁两口子吵架，整层楼听得清清楚楚。”

“小偷进楼道跟逛庙会一样，自行车停在门口过夜，第二天准剩个车架子。”

贺凛走到白板前，手指点在那些细密的红线上。

“封闭式小区，叫安全。”

“大门配二十四小时保安，闲杂人等进不来。”

“里面还要修喷泉，铺整块的草坪，建小孩玩的滑梯。”

“车走地下的车道，人走上面的石板路，这叫人车分流。”

刘大强听得一愣一愣的。

他伸手抓了抓头皮，硬茬茬的短发被他抓得乱糟糟。

“车走底下，人走上面？那地底下不得掏空了？得费多少水泥钢筋啊……”

旁边靠窗的长桌前。

阮绵绵坐在旁边的电脑前，戴着耳机，正在用初代ERP系统给新楼盘建立房产销售的底层数据库。

她头上顶着那个乱糟糟的鸡窝头。

两只脚缩在宽大的旋转椅上，光着脚丫踩在皮垫边缘。

嘴里嚼着泡泡糖，腮帮子一鼓一鼓。

键盘被她敲得噼里啪啦响。

屏幕上跳动着密密麻麻的代码和表格。

“一号楼……一百二十套……户型A，三室两厅……”

阮绵绵头也不回，嘴里含混不清地念叨着。

“老板，销售系统的底层逻辑搭好了，只要售楼处那边一录入，后台立刻锁盘。”

苏半夏坐在另一侧。

她面前摆着三本厚厚的账册，手里的红蓝铅笔在纸页上飞快核算。

计算器的按键被她按得嗒嗒作响。

“老板，地皮成本加上拆迁补偿，再加上大强拉来的这批钢筋水泥。发^.^新^.^地^.^址 wWwLtXSFb…℃〇M”

苏半夏停下笔，抬头看着贺凛。

“如果按这种标准盖，每平米的造价至少要五百五十块。”

“加上绿化和人车分流的地下车库，成本要冲到六百二。”

她眼皮跳了跳。

清水县目前人均月工资才三百出头。

六百多块钱的成本，在这个北方小县城，简直贵得吓人。

“咱们打算卖多少钱一平？”苏半夏问。

“八百八。”

贺凛弹掉烟灰。

“八百八？！”

刘大强刚把地上的安全帽捡起来，听到这个数字，手一抖，帽子又差点掉下去。

“贺总，县城老纺织厂宿舍私下倒手，一套才卖五千块！”

“咱们这一套一百平的房子，要卖八万八？谁买得起啊！”

“买得起的人多的是。”

贺凛走到窗边，推开一条缝隙。

冷风夹着外面的煤烟味钻进来。

“县里开矿的老板、跑长途货运的车队头子、还有做皮毛生意发家的这批人。”

“他们手里攥着大把现金，却只能住平房，或者挤在破筒子楼里。”

“他们缺的不是钱，是能配得上他们身价的房子。”

贺凛转过身。