第9章 总部来客

孙建明比预定的时间早了整整四十分钟。发^.^新^.^地^.^址 wWwLtXSFb…℃〇M

陆川坐在公司二楼的会客区，刚把一杯速溶咖啡泡好端起来，方伟就快步进来低声说人到了。他放下杯子起身，走到楼梯口的时候看见一个穿深灰色中山装的男人正从一楼上来，身形瘦长，鬓角花白，手里没拿公文包也没拿手机，就那么空着两只手，像是散步路过顺便上来坐坐。

陆先生，孙建明在楼梯拐角就伸出了手，握上来的时候陆川感觉到一股干瘦的力道，骨节分明，比照片上年轻。这楼有点旧了，万达前些年租的，后来卖掉了，产权一直没变更过来。你回头想换地方的话我让行政帮你对接。

陆川把孙建明迎进会客区，请他坐那张唯一的布艺沙发，自己拖了把办公椅坐在对面。孙建明坐下来之后从中山装内兜里摸出一包没拆封的中华烟，在桌上轻轻磕了磕，看着陆川。

抽吗？

不抽。

好习惯，孙建明把烟又收回去，我抽了三十年，戒不掉。说正事吧——陆先生知道我今天为什么要亲自来？

总部直接打电话的不多，应该是大单子。

孙建明笑了，眼角挤出一堆细细的纹路。你说对了一半。是大单子，但更重要的是——你是我们近三年来唯一遇到的一个，愿意连续吃进万达资产的个人买家。太盟、盛达他们全都是基金，背后一堆出资人，每个决策要过好几层。你是一个人，只要你自己想清楚了，决策就在一念之间。这对万达来说，比钱重要。

陆川心里掂了掂这句话的分量。孙建明把一个人这三个字咬得稍微重了一点，言外之意是在试探他到底是一个人还是背后有主。陆川决定不正面接这个茬。

孙总说的大单子，是什么结构？

孙建明往沙发里靠了靠，两只手十指交叉搭在膝盖上。杭州周边三座万达广场，打包。拱墅那个算一个，另外两个在绍兴和嘉兴，体量略小，但整体打包价在三十到三十五亿之间。另外，如果陆先生有兴趣，还有一条线——万达酒店管理公司手上有一个区域性的委托管理合同包，涵盖了八家已经开业的五星级酒店，每年管理费收入稳定在九千万左右。可以把这部分管理权单独剥离卖给你。

陆川表面上没什么表情，心里却在飞快地算。三座广场打包三十到三十五亿，平均每座十到十二亿，价格比单拍要便宜。再加上酒店管理合同包，如果一起拿下来总价可能逼近四十五亿。

他的系统储备需要二十天以上才能攒够这个数，但孙建明不可能给他那么多时间。发布页Ltxsdz…℃〇M

付款周期怎么安排？陆川问。

一次性付清的话总价可以再谈。分批付款的话，我建议六个月内分三笔，首付不低于百分之四十。孙建明看着他，陆先生资金方面有问题？

没有，陆川说，但我得先看看三个项目的详细资料。尤其是绍兴和嘉兴那两个，我对它们的运营情况不太熟。

孙建明从内兜里又摸了一下，这次掏出来的不是烟，是一个薄薄的U盘。所有资料都在里面，包括近三年的财务报表、租户清单、物业维护记录、还有本地团队的人员结构。你三天之内给我回话就行。

陆川接过U盘捏在手里，塑料外壳还带着孙建明体温的余温。这个动作太快了，资料给得太轻易了，反而让陆川生出了一点警惕。万达这种体量的公司，第一次见面就把几个亿的核心资料塞给一个刚冒头不到半个月的人，这不合常理。

除非孙建明已经在来之前把他查了个底朝天。

孙总，陆川把U盘放在桌上，你这么信任我？连尽调都省了？

孙建明哈哈笑了两声，那笑声在空旷的会客区里显得很响亮。陆先生，我跟你说实话——你拍下小贷公司那天，集团内部就开始查你了。查了一周，发现你的资金来源全部合法合规，每笔钱都有完整的银行流水和商业背景说明。你没有债务记录，没有司法纠纷，没有关联的负面舆情。对于我们这种天天跟各路资本打交道的人来说，你这种干干净净的个人买家，就跟大熊猫一样稀罕。

陆川后背微微绷了一下。系统包装的资金背景果然被万达内部查过了，而且通过了。他暗自庆幸当初按系统的指引操作，没留下任何破绽。

再说第二点，孙建明继续道，你是从万达出去的，而且是被裁的。按理说你该恨我们才对。但你拍下小贷之后做的第一件事是留商户、稳团队、保运营，没有趁火打劫压价甩卖，也没有刻意抹黑万达的品牌。这一点，王总注意到了。

陆川的表情终于动了一下。王总？

孙建明微微点了下头，那个动作幅度很小，但意思很清楚。我出发之前，王总让秘书打了声招呼，说他认可你的做法。万达虽然卖资产，但不希望资产被糟蹋。你把小贷公司接过去之后好好经营，王总心里记了一笔。

陆川一时间没说话。王健林让秘书带话给他——