第118章 方子寒生气了

在销售的带领下，方子寒和胡海先后参观了几个样板房。发布页Ltxsdz…℃〇M

他发现，这个小区的户型最小的都是120平方，最大的足足有220个平方。

很明显，这个小区针对的人群，都是属于相对上层的人士了。

而且，这个售价也不低，平均下来，每平方都需要7500元左右。

相比于如今平均工资就两千左右的琼龙市，这相当于要一个普通人工作三个月，并且不吃不喝才能够买得起一个平方了。

这在琼龙市来说，已经属于是顶级的高端小区了。

这销售带着方子寒二人逛了一圈之后，发现两人全程只看不说，也没有像其他的来看房人一样，会提出来一些问题，心中就不禁有些奇怪了。

“二位，不知道对我们的户型是否还满意？”

“如果有相中的户型，你们尽管跟我说，我会帮你们争取到尽量大的优惠的。”

“并且，我们现场的情况你们也看到了，来购房的人很多，很多人都是一下子入手两三套房子的。”

“如果你们有想法的话，那可得早点入手了，否则到了后面，剩下的房子可都是人家挑剩下的了。”销售见二人不说话，便抓紧劝说道。

方子寒轻轻点头，随后问道：“你们的房子，我们看了还是很满意的。”

“不过的话，我这倒是有个问题，不知道你能不能给我解答了？”

销售一听方子寒说很是满意，顿时心中一喜，她还以为这方子寒准备决定买房了呢。

“您有什么问题，可以尽管提出来，我一定会尽心为您解答的。发布页LtXsfB点￠○㎡”销售连忙说道。

方子寒笑了笑，随即提出来了一个，他从开始到现在都疑惑的问题。

“我听说市政府给你们这块地审批的属性是只能用于商业用途的。”

“现在你们在这块地上盖了商品房，那到时候房产证怎么办，还能够下得来吗？”方子寒问道。

销售一听，顿时就笑了。

她原本还以为方子寒要问什么问题，没想到居然是这个简单的事情。

“这位老板，您说的确实没错，我们这块地确实只能用于商业用途。”

“但是，这商业用途可不代表着这盖了小区之后，商品房无法拿到房产证哦。”销售笑着说道。

方子寒愣了下，没想到这销售居然直接承认了，这块地是商业用途属性的。

同时，他也疑惑，这销售怎么敢如此说呢？

商业土地性质的房子，怎么能够拿到房产证？

见方子寒疑惑，销售解释道：“这位老板，我们的土地虽然是商业用途的，但是配套的商品房，却是可以归纳为商住两用性质的。”

“这跟普通的住宅小区区别的，不过就是水电费稍微贵了那么几毛钱罢了。”

“另外的话，就是产权年限只有四十年。”

“但是这一点您不用担心，毕竟国家规定的，产权年限到期之后可以自动续期的。”销售笑着解释道。

这边自从开始预售，像方子寒这样问到这个问题的人不少。

她也不是第一次听到这个问题了，所以回答起来是游刃有余的。

同时，她也不怕方子寒听到这个消息之后，会降低购买的欲望。

因为，很多人在问这个问题的时候，考虑更多的是能不能拿到产权证。

至于说产权是七十年呢，还是四十年，大家都是无所谓的。

方子寒微微有些惊愕，这一点他确实忘记了。

但是同时也明白了，这到底是什么个情况了。

想来，思汉集团应该是一早就打着这个主意了。

以盖大型商业广场的噱头，来骗取琼龙市政府的规划审批，还有得到一些相对应的福利。

在得到审批之后，立马变更设计图纸。

将原本的大型商业广场，改成了小型商业广场，并且加盖了一座商住两用的商品房小区。

这对于思汉集团来说，那无疑是要赚得盆满钵满的行为啊。

要知道，琼龙市政府是给了思汉集团五年的免税政策的。

原本的话，如果是商业广场，那这五年的免税政策不算什么。

但是如今多了一座商住两用的小区，这就不得了了。

方子寒大概估算了一下，这个小区按照销售刚才所说的，大约有近三千套的房子。

平均下来的话，大概是有三十万平方的住房面积。

按照平均每平方7500元的价格，那如果全部售卖出去，那就是二十几个亿的财富了。

这二十几个亿，如果免掉税收的话，那这笔免税金额，可就不得了了。

想到这里，方子寒是暗暗心惊。